白い平屋の家を建てました

~こだわりの蔵がある家~

ミサワホームの十年点検受けました!保障を伸ばすためにかかる工事と費用はどれくらい?

数か月前に十年点検のお知らせが来ていました。「点検の予約を早めに取ってください」と書いてあったものの、近くなれば連絡が来ることは分かっていました。

丸十年になる一か月前に電話がきました。いつまでも逃げていられないので点検日を決めました。夫がいる時に来て欲しかったので、日曜日に予約をしました。

 

十年点検の内容

点検に来た方は一人で、名刺にはミサワホーム(株)お客様センター・プレハブ住宅コーディネーターと書かれていました。

点検報告書です。

外回り

  • 基礎(亀裂・欠損・蟻道・仕上がりの状態)
  • 屋根(仕上材・金物等の状態)
  • 軒天、破風(仕上げ材・金物等の状態。釘の浮き)
  • 樋(軒樋・軒樋の葉詰まりの有無)
  • 外壁(仕上げ材の状態・塗装の剥落・シーリング材の劣化等)
  • 外部建具・換気口廻り

内回り

  • 床の傾斜の状態
  • 壁の傾斜の状態
  • 天井の状態
  • 漏水痕跡の有無
  • 躯体の状態
  • 床下環境の乾燥状態

設備

  • 給排水管廻り
  • 水回りの状態
  • 給湯機器類の取付け・据付状況
  • 家具等の固定状況
  • 駐車場枡蓋の確認

基礎の亀裂(クラック)は小さいものですが、数ヵ所あります。東日本大震災の時に増えました。

亀裂の幅は0.20~0.25㎜。0.5㎜を越えたときは、内側からの点検や計測をして基礎の修復をするそうです。躯体は二十年保証なので、その間は無償です。

今のところは構造上の支障はないので、大丈夫とのことでした。

 

クリア塗装が原因で保障の延長が出来ない?

外壁が綺麗でシーリングが劣化していないことに驚いていました。

わが家は築七年目の時にクリア塗装をしました。その際にシーリングの打ち直しもしたのです。 

「この仕事を初めて十八年になるのですが、こういうケースは初めてなのです」

(・・)本当?

「ミサワホームを通していないと防水の保証が延長出来ない可能性があります」

…(゜゜;)そうなの?

「会社に持ち帰って相談します」

とのことでした。

 

屋根板部分に釘の浮きが見られる(←夫発見)のですが、そういう部分も通常屋根塗装の際に補修しているとのこと。

直すにしても足場がないと…って?

「スクリューでない、真っ直ぐな釘打ったら出てきますよ」と夫。そうだそうだ、責任取れ!(←心の声)

これも持ち帰って相談しますとのこと。

 

点検前の準備

事前にお願いされていたので、床下点検のために床下収納は空っぽにしておきました。

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洗面所とキッチンと二か所あります。

中を覗いて状態を確認し、写真に残していました。

中は乾燥していて問題はありませんでした。

夫は初めて見たようで、長いことぶら下がるように見ていました(わたしは今までの点検で何度か見ています)。

 

白アリ防蟻シートの対策工事

ミサワホームの白アリ対策は防蟻シートを採用しています。

十年ごとに防蟻工事をすると、白アリ被害保証が伸びるのです。

平米×金額と決まっているので、わが家の対策工事費は27万円強だそうです。

ヒ~~ッ(((((゜゜;)💦

防蟻シートは無害で通常よりは耐用年数は長いのですが、この値段は痛い。

トヨタホームに住んでいる知り合いが「うちは軽量鉄骨だから、防蟻対策はいらないの」と言っていて、うわ~羨ましいと思いました。

 

その他気になるところ

暮らしてからずっと気になっていたのは、ユニットバスのエプロンが閉めにくく外れやすいこと。点検の時に何度か聞いたのですが「こんな感じです。大丈夫」と言われ、そうかな…と思って過ごしてきたものの、最近入浴中にエプロンが倒れてくるのです

この状態について伝えました。

「確かにこれは危ないですね。パナソニックに連絡してみます」とのこと。

閉めても外れかかっているエプロンの写真も撮っていきました。

 

トイレのパイプファン(換気扇)の元気がない?とのことで、この換気扇もパナソニックでした。よく分からないけれど保障の対象だそうで、パイプファンが無償交換出来るらしいです(型や発売年数によります)。「メーカーに連絡しておきますね」とのこと。 

早速パナソニックから連絡が来て、来週取付けに来てくれるそうです。

ユニットバスのエプロンは同じパナソニックでも部署が違うので、まだ回答待ちです。

 

保障を伸ばすために必要な金額

持ち帰り事案&回答待ちの山盛りになってしまいました。

ちなみにミサワホームで塗装・シーリング打ち直し・屋根の塗装・白アリ防蟻シートの張り替え全てやったらいくらくらい?と聞いてみました。

「全部やると…200万くらいですかね」

  「それ、みんなやっているのですか?」

「みんな…ではありません。中にはリフォームローン組む方もいます」

 

((( ;゚Д゚)))⁉

無理だわよ~。

これ以上はローン、組めません💦

 

変な汗かいて、食欲が一時的に減ったたよらこでした(もう戻っています)。

連絡が来て解決・答えが出ましたら、ご報告致します(*^^*)

 

最後までお読み下さり、どうもありがとうございました。

 

 

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