白い平屋の家を建てました

~こだわりの蔵がある家~

地盤改良工事と基礎工事 ~GL設定の後悔~

気持ちが緩んで体調崩す

地鎮祭を終えてホッとしたのか、体調を崩しました。

過労だわ…と思ったらインフルエンザでした。

 

どんなふうに地盤改良工事をするのか見たかったのですが、元気になった時には終わっていました。

 

地盤改良工事

改良方法は柱状改良です。

こちらの記事にも書きましたが、直径600㎜、深さ3.5mのコンクリートの柱が39箇所入りました。

工事中、少し水が出たそう。

水脈が浅いと聞いていたので、心配していました。

工事に影響が出るほどではなかったということで、ホッとしました。

 

工期は三日間。

大きいコンクリートの柱が出来た後は、全て土で埋められて何も見えなくなりました。

 

 

GL設定問題発生

橋や土留め工事をしてもらった業者さんから、

「工事中に近所の人が通りかかって、この辺は水が溢れやすいけれど、土地の高さを上げなくて大丈夫なの?と言われたよ」と報告が。

 

えっ!

そうなの⁉

 

水はけについては地主さんに確認し、農地転用中には何度も土地に足を運んでいたので大丈夫だと思っていました。

 

土地と建物の高さの設定をGL設定

と言います。

 

「GL設定はどうしますか?」と設計士に聞かれたことは、鮮明に覚えていました。

GL設定が分からなかったから。

 

しっかり勉強しておけば良かった。

その頃はパソコンもスマホもなかったので、ネットで情報を得ることは出来なかったけれど、詳しく設計士に聞くとか本を読むなど方法がなかったわけではないと思うから。

 

周囲の家が道路面より高かったのです。

周囲と合わせたほうが良いのかな…と思いましたが、嵩上げするにはお金もかかるし土地の中に段差が生まれてしまう。

 

「GLはゼロで良いのでは」と提案されて、了承しました。

周囲と同じくらいの嵩上げはいらないにしても、もう少し上げておけば良かったなと後悔しています。

 

 

家の前の農業用水路が時々冠水する

近所の方の声で不安になり、ミサワホームの営業に相談しました。

「大丈夫だと思うのですが…心配でしたら基礎工事で出る分の土を嵩上げしますか?」との提案。

廃棄するはずだった土を使用できるので、一石二鳥ということでお願いすることにしました。

嵩上げ出来たのは数十センチですが、上げておいて良かったです。

 

年に一回くらいは大雨時に敷地の前を流れる農業用水路が溢れます。

普段の水位はかなり浅いのですが

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大量の雨の後は…

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わが家よりも南の道路は冠水です。

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こんなふうになるなんて思わなかった。

 

新しい土地に家を建てる際には、周囲の水はけについて良く調べることをお勧めします。

家の増築は後からでも出来ますが、土地の嵩上げはなかなか出来ませんから。

 

 

庭に水がたまる家!?購入前にチェックしておきたい地質のこと | 住まいのお役立ち情報【LIFULL HOME'S】

 

 

基礎工事開始 

地盤改良が完了し、いよいよ基礎工事が始まりました。

布基礎なので土が残りつつ、砂利も敷かれます。

一月下旬にコンクリート基礎の枠組みが出来上がり、一月末にコンクリート流し。

 

乾燥まで待ちます。

ブルーシートはしっかりかかっているものの、雨が続いて心配になり営業に連絡。

「全く問題ありません。当日の天気が雨でない限りコンクリートの強度に影響は出ませんよ」とのこと。

そうなんだ、良かった…。

無知って不安になることばかりですね。

 

二月初めに枠型外し。

足場の組み立てが始まりました!

 

いよいよ?

やっと家づくりです。

 

お読みいただき、ありがとうございました。